Je woning verhuren met of zonder een conformiteitsattest? Als het van Olga afhangt, liefst mèt! Zij deelt haar ervaring: "Het geeft je zekerheid én een kwaliteitslabel."
Het verhuren van een woning brengt heel wat verantwoordelijkheden met zich mee, zeker wanneer het om een oudere woning gaat. En dat weet Olga maar al te goed. Samen met haar broer en neef beheert ze vier huurpanden die haar ouders in de jaren zestig kochten. Wat ooit begon als een droom van haar ouders om iets mooi op te bouwen in België, groeide uit tot een echte familieaangelegenheid.
In 1964 kwamen Olga’s ouders naar België. Haar vader werkte in de mijnen van Houthalen-Helchteren en later in Charleroi. Met beperkte middelen en een sterke wil om vooruit te komen, besloten Olga’s ouders een groot risico te nemen: ze kochten een pand met vijf huurwoningen in Genk, Zwartberg. Vandaag, meer dan vijftig jaar later, beheert Olga samen met haar broer en neef de vier overgebleven huurpanden. “We zetten hun levenswerk met veel trots verder,” vertelt Olga.
Toen stad Genk het conformiteitsattest verplicht maakte voor oudere huurwoningen, twijfelde Olga geen moment. “Ik wilde weten hoe goed we ervoor stonden en ben meteen aan de slag gegaan.” Het conformiteitsattest is een officieel document dat bevestigt dat een huurwoning voldoet aan de minimale kwaliteitsvereisten op vlak van veiligheid, gezondheid en woonkwaliteit. Stad Genk stimuleert verhuurders om dit attest aan te vragen, en sinds kort is het zelfs verplicht voor oudere huurwoningen. Voor Olga bracht dat vooral duidelijkheid en gemoedsrust.
Het is een kwaliteitslabel
Volgens Olga is het attest een meerwaarde, zowel voor verhuurders als voor huurders. “Het geeft je woning een soort kwaliteitslabel. Het is geen garantie dat er nooit problemen zullen zijn, maar wel een bewijs dat je voldoet aan alle wettelijke normen. Ik gebruik het soms als argument naar mijn huurders toe. Als iemand klaagt dat de woning oud is, kan ik zeggen: ‘We zijn volledig in orde met ons conformiteitsattest, EPC en elektriciteit.’ Dat stopt de discussie vaak meteen.”
Ook voor nieuwe huurders biedt het attest extra zekerheid. “Ze kunnen ernaar vragen voordat ze een contract ondertekenen. Dat geeft hen vertrouwen dat de woning in goede staat is.”
Een duidelijke procedure
Olga is tevreden over hoe de stad haar begeleid heeft in het proces. “De uitnodiging om het conformiteitsattest aan te vragen kwam op tijd en was heel duidelijk. Ik ben naar de infoavonden gegaan en kreeg meteen een goed beeld van wat er verwacht werd.”
De woningcontrole verliep vlot en de controleurs waren behulpzaam. “Ze gaven niet alleen aan wat dringend aangepakt moest worden, maar ook tips voor verbeteringen op lange termijn. Toen ze wat schimmel rond de ramen opmerkten, kreeg ik het advies om dit in de toekomst te verhelpen, zonder meteen afgekeurd te worden. Die menselijke aanpak maakte echt een verschil.”
“Vraag je conformiteitsattest aan”
Olga raadt andere verhuurders aan om niet te aarzelen. “Het kost wat moeite, maar het is de beste manier om te bewijzen dat je woning in orde is. Vooral bij oudere panden geeft het je zekerheid én vertrouwen bij de huurders. Bovendien krijg je zelf in de gaten waar er nog werk aan de winkel is. Het helpt je plannen voor de toekomst.”
En dat toekomstbeeld is belangrijk voor Olga en haar familie. Olga is al volop bezig met de laatste aanpassingen aan haar woningen. “We willen onze woningen zo goed mogelijk onderhouden, maar we blijven realistisch. Een nieuwbouw maken van een pand uit de jaren zestig is onmogelijk, maar we streven ernaar om een degelijk B-label te halen. Voor ons is dat een mooi evenwicht tussen de charme van een ouder gebouw en de hedendaagse kwaliteitsnormen. Zolang we die balans kunnen garanderen, zetten we met trots het werk van onze ouders voort.”
Ontdek of jouw woning aan de kwaliteitsnormen voldoet! Vraag nu je conformiteitsattest aan.
Meer informatie / Vraag aan
