Zodra de aanvraag volledig bevonden is, zal een woningcontroleur contact opnemen voor een afspraak. Ter plaatse beoordeelt de woningcontroleur de kwaliteit van de woning aan de hand van een technisch verslag. De burgemeester spreekt zich binnen de 60 dagen na de aanvraag uit aan de hand van het technisch verslag van de woningcontroleur.
Als de burgemeester geen beslissing neemt binnen de 60 dagen, of de afgifte van het attest weigert, kan je binnen dertig dagen een nieuwe aanvraag doen bij de provinciale afdeling van Wonen-Vlaanderen - Hendrik Van Velde – Koning Astridlaan 50 bus 1, 3500 Hasselt.
Het technisch verslag
Het technisch verslag is een controlelijst die woningcontroleurs gebruiken bij het woningonderzoek.
Het bevat de minimale normen waaraan woningen in Vlaanderen moeten voldoen. Verder kan je op het technisch verslag ook de bezettingsnorm terugvinden.
Eventuele gebreken kunnen ondergebracht worden in 3 categorieën:
– CATEGORIE I: kleine gebreken die de levensomstandigheden van de bewoners negatief beïnvloeden of die potentieel kunnen uitgroeien tot ernstige gebreken. Een woning met maximaal 6 kleine gebreken (en uiteraard geen grote gebreken) voldoet om een conformiteitsattest te verkrijgen.
7 gebreken van categorie I, worden beschouwd als een gebrek van categorie II.
– CATEGORIE II: ernstige gebreken die de levensomstandigheden van de bewoners negatief beïnvloeden, maar geen direct gevaar vormen voor hun veiligheid of gezondheid. Een woning met een gebrek van categorie II is ongeschikt.
– CATEGORIE III: ernstige gebreken die mensonwaardige levensomstandigheden veroorzaken of die een direct gevaar vormen voor de veiligheid of de gezondheid van de bewoners, waardoor de woning niet in aanmerking komt voor bewoning. Bij een gebrek van categorie III is de woning niet alleen ongeschikt, maar ook onbewoonbaar.
Een voorbeeld technisch verslag zelfstandige woningen in de bijlages.