Minimale kwaliteitsnormen

Waaraan moet een woning voldoen?

Structurele stabiliteit van het gebouw

  • stabiliteit van dak, muren en vloeren

Veiligheid

  • voldoende en veilige elektrische installaties voor de verlichting van de woning en voor het veilige gebruik van elektrische apparaten
  • veilige gas- en verwarmingsinstallaties, zonder CO-gevaar
  • veilige trappen
  • voldoende rookmelders
  • veilige toegang tot de woning

Gezondheid

  • geen vochtproblemen
  • mogelijkheid tot voldoende en veilige verluchting en natuurlijke verlichting
  • de toevoer van drinkbaar water

Een minimum aan comfort

  • minimale sanitaire voorzieningen: goedwerkend toilet, badkamer met bad of douche, stromend water, aangesloten op een afvoerkanaal zonder geurhinder
  • kookgelegenheid (keuken) en drinkbaar water
  • aansluiting voor de plaatsing van verwarming, vanaf 2021 verplicht verwarmingstoestel in een leefruimte
  • correcte afwerking van vloeren, wanden en plafonds
  • goede staat van ramen en deuren
  • vlotte toegang en respect voor de persoonlijke levenssfeer 

Minimale isolatie

  • dakisolatie en dubbele beglazing

Voor de beoordeling wordt er nu rekening gehouden met de energiescore op het EPC. Deze grenswaarden zijn :

  • 600 kWh/m² voor een open bebouwing
  • 550 kWh/m² voor een halfopen bebouwing
  • 450 kWh/m² voor een gesloten bebouwing
  • 400 kWh/m² voor een appartement

De woning moet ook ruim genoeg zijn, zowel qua oppervlakte als qua plafondhoogte.

Een woning die niet aan deze minimale kwaliteitseisen voldoet, mag men niet verhuren!