Wie een woning of appartement met een slechte energieprestatie (label E of F) koopt én dat pand binnen de 5 jaar energetisch renoveert, kan bij de kredietgever naast de hypothecaire lening voor de verwerving van het pand ook een renovatiekrediet aangaan.
De Vlaamse overheid geeft hiervoor een rentesubsidie bij authentieke akte tot en met 31/12/2024. Deze maatregel stopt bij aankoop (authentieke akte) vanaf 1/1/2025.
Voor wie?
- In 2021 en 2022 konden nieuwe eigenaars van een woning of appartement beroep doen op het renteloos renovatiekrediet. De rente die u op het renovatiekrediet betaalde, werd volledig terugbetaald.
Sinds 1 januari 2023 werd het renteloos renovatiekrediet hervormd naar een rentesubsidie (een korting ten opzichte van de marktrentevoet). Hoe energiezuiniger de woning gerenoveerd wordt, hoe groter de rentesubsidie is. Soms is zelfs een negatieve rente mogelijk. De datum van aanvraag van het krediet (niet de datum van de notariële akte), bepaalt of u onder de voorwaarden vanaf 2023 valt. Deze maatregel loopt verder tot en met 31 december 2024 (datum authentieke akte).
Voorwaarden
- De woning of het appartement is gelegen in het Vlaamse Gewest.
- Het gaat over de aankoop (eigendomsoverdracht) van een woning of appartement (sinds 2021) in volle eigendom door een natuurlijk persoon.
- De woning of het appartement is hoofdzakelijk bestemd voor particuliere (privé)doeleinden. Een rentesubsidie kan dus niet worden gekoppeld aan een hoofdkrediet voor de aankoop van een gebouw met EPC niet-residentieel.
- De woning of het appartement heeft een slecht energielabel
- Een woning heeft bij eigendomsoverdracht een EPC-Label E of F (2021-2024)
- Een appartement heeft bij eigendomsoverdracht
- in 2021 en 2022 een EPC-Label D, E of F
- 2023 en 2024 een EPC-label E of F
- U renoveert de woning binnen de 5 jaar na aankoop en behaalt een gunstiger energielabel (A-B-C-D)
Procedure
De rentesubsidie moet aangevraagd worden bij het afsluiten van het hypothecair krediet bij aankoop van de woning. Vraag er dus naar bij uw bank!