Bij een hypothecaire inschrijving wordt jouw hypotheek of waarborg ingeschreven bij het hypotheekkantoor. Die hypotheek start dus vanaf het begin van de looptijd van je krediet. Bij het hypothecair mandaat daartegenover kan de bank de hypotheek nemen op een later tijdstip wanneer die dat nodig vindt.
Bij een hypothecair mandaat of hypothecaire volmacht geef je toestemming aan de bank om op eender welk moment tijdens de looptijd van jouw krediet een hypotheek te nemen op je woning voor een op voorhand bepaald bedrag.
Voordelen
Het grote voordeel is dat de kosten aan een hypothecair mandaat lager liggen dan bij een hypothecaire inschrijving. De volmacht wordt namelijk niet ingeschreven bij een hypotheek. Zo vermijdt je de inschrijvingskosten en het ereloon van de hypotheekbewaarder.
Nadelen
- als de bank oordeelt dat je een slechte betaler bent, betaal je extra kosten van de hypothecaire inschrijving als het mandaat omgezet wordt in een hypothecaire inschrijving.
- een hypothecair mandaat levert geen fiscaal voordeel op.