Sinds 1 juli 2025 is er een permanente regeling inzake afbraak en heropbouw. Deze regeling bestaat uit 4 verschillende maatregelen.
Voor wie?
Afbraak van een gebouw en de heropbouw tot een woning door de bouwheer, die zelf ook bewoner is:
- de bewoonbare oppervlakte mag maximaal 200m² zijn,
- het is de eigen en enige woning,
- bouwheer-bewoner moet er gedurende minimum 5 jaar zijn domicilie hebben.
Afbraak van een gebouw en de heropbouw tot een woning gebeuren door de bouwheer, die zal verhuren in het kader van sociale huur:
- de verhuur is voor minstens 15 jaar.
Afbraak van een gebouw en de heropbouw tot een woning gebeuren door de bouwheer, die zelf zal verhuren:
- de verhuur is voor minstens 15 jaar (aan eenzelfde persoon die er zonder uitstel zijn domicilie zal hebben),
- de bewoonbare oppervlakte mag maximaal 200m² zijn.
Afbraak van een gebouw en de heropbouw tot een woning gebeuren door een leverancier die een rechtspersoon is of een natuurlijke persoon die de heropgerichte woning zal verkopen.
- de bewoonbare oppervlakte mag maximaal 175m² zijn. De woning zal de enige en eigen woning zijn van de koper en hij zal er zijn gedomicilieerd,
- de koper zal de nieuwe woning minstens 15 jaar verhuren via een sociaal verhuurkantoor,
- de koper zal de nieuwe woning minstens 15 jaar privé verhuren aan een natuurlijke persoon, die er gedomicilieerd moet zijn en de oppervlakte van de woning is niet groter dan 175m².