Wat is verwaarlozing

Een gebouw, ongeacht of het dienst doet als woning, wordt beschouwd als verwaarloosd, wanneer het ernstige zichtbare en storende gebreken of tekenen van verval vertoont aan buitenmuren, voegwerk, schoorstenen, dakbedekking, dakgebinte, buitenschrijnwerk, kroonlijst of dakgoten.

Als ernstige zichtbare en storende gebreken en tekenen van verval worden beschouwd: de gebreken die verder verval op korte termijn in de hand werken. Dit geldt in het bijzonder wanneer bij hoofd- en/of bijgebouw(en):

  • de water- of winddichtheid is aangetast en/of,
  • de stabiliteit is aangetast en/of,
  • onderdelen dreigen los te komen en/of,
  • voorgaande gebreken met voorlopige of ontoereikende maatregelen werden verholpen.

Een woning is elk onroerend goed of deel ervan dat hoofdzakelijk bestemd is voor de huisvesting van een gezin of alleenstaande; zowel een zelfstandige woning (studio, appartement, eengezinswoning) als een niet-zelfstandige woning(kamer), als niet-afsplitsbare woning boven een handelsruimte.

Een gebouw is elk bebouwd onroerend goed, dat zowel het hoofdgebouw als de bijgebouwen omvat, met uitsluiting van bedrijfsruimten op percelen > 5 aren.

Opgelet

Bedrijfsruimten op percelen >5 aren worden opgenomen in de Vlaamse inventaris van leegstaande en verwaarloosde bedrijfsruimten. Het Departement Omgeving van de Vlaamse Overheid volgt deze verwaarlozing op.