Sanctionering

De Vlaamse Wooncode stelt het verhuren, te huur stellen of ter beschikking stellen van een gebrekkige (kamer)woning strafbaar met een gevangenisboete van 6 maanden tot 3 jaar en/of een geldboete van €500 tot €25 000. Ook het verhuren, te huur stellen of ter beschikkking stellen van een constructie die niet voor bewoning bestemd is, kan met dezelfde straffen bestraft worden.

  • Krotverhuur; verkrotte woning of kamer wordt verhuurd of ter beschikking gesteld.
  • Huisjesmelkerij; de verhuurder maakt misbruik van bijzonder kwetsbare positie van de bewoners ( vb. Illegalen, mensen met zeer beperkte financiële middelen.)

De straf bij huisjesmelkerij is zwaarder dan bij krotverhuur, doordat de geldboete moet vermenigvuldigd worden met het aantal slachtoffer van de huisjesmelkerij en het pand verplicht verbeurd verklaard moet worden.

Naast de straf kan de rechter de overtreder veroordelen om werken uit te voeren die overeenstemmen met de minimale kwaliteitsnormen (art.20bus van de Vlaamse Wooncode).

Het doel van de herstelvordering is in eerst plaats het herstel van de verkrotte en verhuurde panden waardoor deze voortaan aan de minimale kwaliteitsvereisten voldoen.

De herstelvordering houdt het herstel van alle gebreken in.