Fotografie Philippe van Gelooven

Privéwoning huren

Hoofdverblijfplaats of tweede verblijfplaats?
Naargelang jouw verblijf, verschilt de wetgeving. Is jouw huurwoning jouw hoofdverblijfplaats of een tweede verblijfplaats? Dit bepaalt aan welke wetgeving je je moet houden. Er zijn verschillen op vlak van soorten huurovereenkomsten, opzegmogelijkheden, woonkwaliteit,…
- Wanneer je een woning huurt als tweede verblijfplaats (vb. studentenkamer) is het Gemeen Huurrecht van toepassing.
- Wanneer je een woning huurt als hoofdverblijfplaats is de Woninghuurwet van toepassing.

Hoe zoek je een woning?
• Start je zoektocht op tijd.
• Vertel aan familie, vrienden, kennissen en collega’s dat je op zoek bent. Misschien kennen zij een woning die nu of binnenkort te huur staat?
• In welke buurt wil je wonen? Hou rekening met openbaar vervoer, winkels, werk of school.
• Zoek je een huis, appartement, studio of kamer? Hoeveel slaapkamers heb je nodig? Heb je nog andere wensen of noden (bijvoorbeeld: lift, parkeerplaats, rolstoelvriendelijke woning)?
• Hoeveel huur kan je betalen? Denk ook aan kosten zoals elektriciteit, gas, water, eventueel gemeenschappelijk onderhoud, brandverzekering, ziekenfonds, voeding, kledij, gsm, ontspanning. Heb je een voorlopige bewindvoerder of ben je in budgetbeheer? Bespreek vooraf hoeveel van je budget naar huur kan gaan.

Waar vind je woningen die te huur staan?
• AFFICHES TE HUUR: zoek in de buurt waar je wilt wonen naar raamaffiches TE HUUR.
• onze online-databank IMMO GAOZ (link) kan de verhuurder een woning, appartement of studentenkamer te huur aanbieden;
• INTERNET: surf naar www.immoweb.be, www.hebbes.be, www.2dehands.be, www.koopjeskrant.be, www.immo.vlan.be, www.zimmo.be, www.immobeeste.be, www.logic-immo.be, www.vitrine.be, … Via sommige van deze websites kan je je inschrijven om automatische nieuwe zoekertjes die aan je wensen voldoen in je mailbox te krijgen. Heb je thuis geen computer of internetverbinding? Ga dan na waar je in de buurt gratis op internet kan. Je kan hiervoor vaak terecht in dienstencentra en bibliotheken (na reservatie).
• IMMOBILIËNKANTOREN: ga langs of surf naar hun website. Hun adressen kan je vinden door op google het volgende in te typen: ‘immokantoren’ en de stad of gemeente waar je wil wonen of verhuren. Een immobiliënkantoor werkt in opdracht van de eigenaar: ze zoeken huurders, maken huurovereenkomsten en plaatsbeschrijvingen op,… Het immobiliënkantoor mag de huurder hiervoor geen extra kosten aanrekenen.
• KRANTEN: lees advertenties TE HUUR in reclamebladen en plaatselijke gratis krantjes zoals de Streekkrant (krijg je gratis in je brievenbus) en De Zondag (krijg je gratis bij de bakker).

De verhuurder moet de huurprijs, gemeenschappelijke kosten en lasten en de energiescore vermelden bij elke huuraankondiging. Wat een energiescore is, lees je hier.