Stad Genk

Verlaging registratierechten

Op de aankoop van een woning ben je registratierechten (officieel: verkooprechten) verschuldigd. In Vlaanderen bedragen deze 5% van de betaalde woningprijs voor een klein beschrijf (verlaging op basis van een bescheiden woning) of 10% voor een gewoon beschrijf. Op deze registratierechten kan je zogenaamde abattementen toepassen. Daarbij wordt de som waarop de registratierechten wordt verrekend verlaagd met een bepaalde som.
- vermindering op verkooprechten voor bescheiden woning. Het vroegere klein beschrijf. Je betaalt slechts 5% verkooprechten i.p.v. 10%. Voorwaarden vind je hier.
- abattement voor enige woning: gaat het om je enige woning, waar je zelf in gaat wonen, dan mag je 15000 € aftrekken van het aankoopbedrag om je verkooprechten te bereken. Voorwaarden vind je hier.
- abattement hypothecair krediet. Je mag het aankoopbedrag verminderen met 10 000 € voor een bescheiden woning en 20 000 € gewone woning. Voorwaarden vind je hier.
Deze drie verminderingen kunnen gecombineerd worden.
- meeneembaarheid verkooprechten. Als je een tweede woning koopt, kan je de verkooprechten die je reeds heeft betaald voor de eerste woning, verrekenen met de verkooprechten die je voor de tweede woning moet betalen. Je kan tot max 12 500 € aan verkooprechten verrekenen. Je moet jouw eerste woning wel verkopen: indien je deze behoudt (om te verhuren), dan kan je geen verrekening doen. Voorwaarden vind je hier.