Stad Genk

Hypothecair mandaat of volmacht

Een weinig gekende regeling bij het afsluiten van een woonkrediet is het hypothecair mandaat/volmacht. Normaal neemt de bank een hypothecaire vestiging op het vastgoed ter waarde van het volledig ontleende bedrag. Je kan ook vragen dat de bank een inschrijving neemt op je woning ter waarde van een kleinere som (vb de helft) en dat ze een hypothecair mandaat neemt om de resterende som. Dit geeft de kredietverstrekker het mandaat of de volmacht om een inschrijving te nemen op het resterend gedeelte indien dat nodig is (vb bij gedwongen verkoop). Het voordeel is dat je zo geld bespaart.
- op de som dat onder mandaat valt betaal je geen hypothecaire rechten.
- je betaalt slechts 50 € registratierechten
- hierop is slechts een vierde ereloon voor de notaris van toepassing.

De kredietgever boet hierbij wel een stuk zekerheid in, dus deze zal hier enkel mee in stemmen indien het een solide kredietdossier is waar hij vertrouwen in geeft.
Meer info vind je hier.